BORDEAUX JARDIN PUBLIC

BORDEAUX JARDIN PUBLIC – FONDAUDEGE
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 104 m2 offre un cadre de vie exceptionnel.
À quelques pas des commerces, des écoles ( maternelle, primaire, collège et lycée), du tramway D (Croix de Seguey) et du jardin public.
Dans une petite copropriété avec ascenceur et parties communes soignées.
Cet appartement de 4 pièces dispose d’un séjour double lumineux de 34 m2, orienté sud-ouest, qui profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée . L’appartement comprend trois chambres spacieuses d’environ 13m2, dont une suite parentale bénéficiant d’une salle d’eau. Il dispose également d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un water-closet indépendant.
Ce bien bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Un autre atout important de cet appartement est sa cave privative de 9 m2, idéale pour le stockage et sa place de stationnement couverte et sécurisée.
Honoraires charges vendeur.
Copropriété de 20 lots, pas de procédures en cours.
Charges de copropriété : 230 euros par mois soit environ 2700 euros / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1414 euros et 1912 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.